大伙都了解买房没那样简单，第一筹备购房成本的时候相信大伙就能感觉到很大的重压，第二办理购房手续也相当的复杂，若是毫无经验的购房者的话，就会被这类复杂的手续困扰，买房的话，第一要做一下购房预算，如此才能适当的进行安排，今天记者就来讲讲，如何看自己能买多少钱的房屋？一块儿评估一下吧！
评估自己能买多少钱的房屋要分为两种状况来看，一种是购买新房，另一种则是购买二手房，全款购买新房仅需筹备好全部的房款，贷款的话筹备35%的首付款。另外再依据房款来计算其他的税费，一般根据房地产买卖总额的4%来筹备其他的税费就能了。但应该注意的是，因为购买新房的话，大部分都是毛坯房，那样购房者就还需要考虑装修成本的问题，简装、精装、豪装的成本都是不相同的。
如何看自己能买多少钱的房屋？
买房还需筹备什么成本？
而若是购买二手房的话，全款购买二手房跟购买新房也是一样的评估方法，购买二手房跟新房有什么区别主如果在贷款方面。若是贷款购买二手房的话，在计算首付款的时候涉及到二手房评估值的问题，譬如说一套一百万的二手房，评估值是80万，那样购房者可以贷款的额度就是56万，首付款计算出来就是44万了，相对于购买新房，二手房的首付款更多一些，其他成本也是根据成交价格计算。
购买房子也是是产品买卖行为中的一种，所以购房者买了房屋之后也是需要交纳税费的，其中契税为最主要的税费，契税征收主要有两个门槛，即90平米和140平米。依据购房者状况的不同，契税缴纳的数额也不同，一般是1%-3%之间，若是购买首套房的购房者的话，还可以享遭到契税的减免打折。
1、契税
房子修理基金跟契税都是需要要交纳的成本，房子修理基金有哪些用途就是在房子过了保质期之后，用于房子修理的成本，不少购房者可能都没听说过这个名词，每一个地方针对这笔成本的计算规定也不同。以北京为例，具体的怎么收费为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的怎么收费是以总房款的2%交纳。
2、房子修理基金
不少朋友没仔细去知道过购买房子有关的成本，致使在购买房子的时候值筹备了比率的首付款就去买房了，在购房初期可能不会遇见那些问题，一旦到了房子交接的环节，成本就多了，以上就是关于如何看自己能买多少钱的房屋的介绍了。
