购房合同备案查寻步骤是什么
1、现阶段全国产品房合同备案后查看系统仍未连接互联网，需要在当地的区域官方网站查看。如查寻某地房子买卖中心官方网站。官方网站一般有一块非常显著的部位是用以大伙查寻备案号信息内容的，自然每个网址不同，但办法基本一样。
2、进到房子合同书备案号查寻云平台后探寻查寻按键。进到合同书备案后查寻登录界面，键入你签定的合同书的号，名字填对，身份号，登陆密码一般是身份证号码的后6位。递交你的合同书备案查寻申请办理。
购房合同备案的益处
1、可以 知道所买房子手续是否合理合法：购房者在对购房合同拓展备案的状况下，备案备案单位会对开发商所卖房子的有关原材料拓展查询，如看开发商是否已获得《产品房预售许可证》等。只能所卖房子合乎肯定的规范，预购合同书才能备案备案。
2、可以 防止“一房多卖”：申请办理购房合同备案可以 防止该房子被企业一房多卖，即同一套房子已售卖，且预购合同书申请办理了备案备案手续，倘若开发商再将该房售卖给其他人，后一合同书则不能申请办理备案备案手续，因而预购合同书备案备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以 防止房子“多种抵押”：倘若每个人到购房的状况下都对购房合同拓展备案得话，就能防止该房子被多种抵押，因为预购的商住楼新项目已抵押的，不能出示消除抵押证明信，就不能在房产单位备案。
4、可以 便捷申请办理产权变更手续：在申请办理购房合同备案之后，购房者才可以 申请办理房子的产权变更手续，倘若预购合同书未办备案备案手续的，就不能申请办理房产产权属变更手续。
签购房合同的容易见到问题
1、应用统一标准的购房合同：现在一些开发商在制定购房合同的状况下沒有依据统一的规范来制定，因而购房者在和开发商签署购房合同时要应该注意，需看是否使用的是房地产管理单位统一印刷的规范房子交易协议。文字合同书理应挑选建设部和国家市场监督管理管理办法质监总局拟定的《产品房交易合同示范本本》，不必使用开发商自主拟订的合同书。
2、有关空白页条文的承诺：很多 购房合同上都是存有空白页条文的，购房者在签订合同时必须要问明确，有一些空白页条文需要彼此确定后填好或是需要独特标明的，但有些开发商会告之购房者合同书是同一个版本号，有些空白页区域可以不填，那样开发商就会有将会在空白页区域动手脚。因而，购房者倘若的确沒有需要独特表明的，可以 在空白页区域划一道斜杠表达这里无內容，以防给开发商擅自在空白动手脚。
